1.100 Wohnungen im Gallus sollen Serverabwärme erhalten

Die städtische Wohnungsgesellschaft ABG, der Energieversorger Mainova und der Rechenzentrumsbetreiber Telehouse haben den Umbauplan für die Wärmeversorgung von 43 Gebäuden in der Friedrich-Ebert-Siedlung im Gallus konkretisiert. Rund 1.100 Wohnungen sollen schrittweise Abwärme aus dem benachbarten Rechenzentrum erhalten. Die ersten Gebäude sollen ab Herbst 2027 angeschlossen werden, anschließend sind nach Angaben der Stadt etwa 80 Wohnungen pro Jahr vorgesehen.

Das Grundvorhaben war bereits bekannt: Telehouse hatte die geplante Erweiterung seiner Abwärmenutzung auf die Siedlung Ende September genannt. Die am Mittwoch veröffentlichte gemeinsame Projektbeschreibung beziffert nun den Ausbau, den Zeitplan und die Arbeiten in den bewohnten Bestandsgebäuden. Der technische Plan sieht die vollständige Wärmeversorgung bis voraussichtlich Ende 2039 vor; die Stadt beschreibt 2040 als Zieljahr für den abgeschlossenen Umbau.

Drei Großwärmepumpen und 2,2 Kilometer Leitungen

Die Abwärme soll das Rechenzentrum mit einer Temperatur von ungefähr 30 Grad Celsius verlassen. Drei Wasser-Wasser-Wärmepumpen mit jeweils 1,1 Megawatt thermischer Leistung sollen die Vorlauftemperatur in der neuen Heizzentrale auf rund 65 Grad anheben. Vorgesehen sind außerdem ein 8.000 Liter großer Pufferspeicher, eine Trafostation und Übergabestationen in den Gebäuden.

Mainova plant ein 1,6 Kilometer langes Nahwärmenetz einschließlich der Hausanschlüsse. Hinzu kommt eine 600 Meter lange Leitung zwischen dem Telehouse-Gelände und der Energiezentrale. Für die 43 Gebäude mit insgesamt 56.000 Quadratmetern beheizter Fläche nennt die Stadt einen jährlichen Wärmebedarf von etwa 5,1 Gigawattstunden.

Umbau in den Wohnungen während der warmen Monate

In 39 der Gebäude sind derzeit Gasetagenheizungen installiert. Für die zentrale Versorgung muss die ABG deshalb auch in den Wohnungen arbeiten: Gasthermen werden durch Wohnungsstationen ersetzt, Leitungen für Heizung und Wasser erneuert und Heizkörper ausgetauscht. Displays sollen später den Wärme- und Wasserverbrauch anzeigen. Mainova übernimmt die direkte Abrechnung mit den Mietern.

Die Arbeiten in den Wohnungen sind jeweils für die heizfreie Zeit von Anfang Mai bis Ende September vorgesehen. Nach Angaben von ABG und Stadt müssen die Bewohner dafür nicht ausziehen. Für die Dauer der Baumaßnahmen in der jeweiligen Wohnung soll die Miete gemindert werden. Welches Gebäude in welchem Jahr an die Reihe kommt, geht aus der Veröffentlichung nicht hervor.

Erweiterung eines bestehenden Wärmesystems

Telehouse und Mainova nutzen die Abwärme des Rechenzentrumscampus bereits seit 2023 für das benachbarte Neubauquartier „franky“. Die Friedrich-Ebert-Siedlung ist wegen ihrer älteren, bewohnten Gebäude technisch aufwendiger. Der jetzt konkretisierte Abschnitt umfasst 1.100 Wohnungen und damit nicht sämtliche rund 2.100 Wohnungen, die Telehouse im September für die gesamte Siedlung genannt hatte.

Die Hessenschau berichtet von einer geplanten Einsparung von rund 650 Tonnen Kohlendioxid pro Jahr. Diese Berechnung berücksichtigt nach Angaben der Projektpartner auch den Stromverbrauch der Wärmepumpen. Angaben zu den späteren Wärmekosten für die Haushalte enthält die veröffentlichte Planung nicht.